12.06.2025 14:42

Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf im Landkreis Passau

"Der Kaufpreis ist nur die halbe Wahrheit. Wer klug finanziert, plant die Kaufnebenkosten von Anfang an fest mit ein."

Ein Haus- oder Wohnungskauf im Landkreis Passau bringt neben dem reinen Objektpreis zusätzliche Kosten mit sich. Diese sogenannten Kaufnebenkosten sollten Sie unbedingt in Ihr Budget einplanen, um böse Überraschungen bei der Finanzierung zu vermeiden. In der Regel müssen Sie in Bayern mit ca. 8,5 % des Kaufpreises rechnen.

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1. Grunderwerbsteuer In Bayern liegt diese derzeit bei moderaten 3,5 %. Sie wird einmalig nach dem Notartermin fällig.

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2. Notar & Grundbuch Für die Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch fallen ca. 1,5 % des Kaufpreises an.

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3. Maklercourtage In Niederbayern sind 3,57 % (inkl. MwSt.) üblich, die durch das Bestellerprinzip oft geteilt werden.

Häufig unterschätzt: Die "versteckten" Posten

Neben den staatlichen und vertraglichen Kosten sollten Sie Reserven für Finanzierungsgebühren der Bank, mögliche Gutachten sowie Umzugs- und Renovierungskosten bilden. Kalkulieren Sie hier lieber etwas großzügiger, damit Ihr Einzug im Landkreis Passau stressfrei verläuft.

Faustformel: Planen Sie insgesamt mit ca. 8,5 % Nebenkosten, wenn ein Makler beteiligt ist.

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