94151 Mauth
Wohnen im Bayerischen Wald – Hochwertiges Zweifamilienhaus
ca. 275 m²
7 Zimmer
575.000 €
für Eigennutzer, Investoren & Mieter.
Privatverkauf
Viele Eigentümer überlegen zunächst, ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Schließlich geht es um eine wichtige Entscheidung und oft um viel Geld.
Im Video erfahren Sie, worauf es beim Privatverkauf wirklich ankommt, welche Fehler häufig gemacht werden und warum eine gute Vorbereitung entscheidend für den Verkaufserfolg ist.
Im Video erfahren Sie, worauf es beim Privatverkauf wirklich ankommt: von der richtigen Preisfindung über die Unterlagen bis hin zu Besichtigungen, Verhandlungen und dem Weg zum Notartermin.
Warum Maxlex Immobilien?
Viele Makler versprechen den höchsten Preis. Mir ist wichtiger, dass Sie die richtige Entscheidung treffen. Als Immobilienfachwirt IHK verbinde ich fundierte Marktkenntnis mit persönlicher Beratung. Sie erhalten keine leeren Versprechen, sondern eine ehrliche Einschätzung, eine klare Strategie und einen festen Ansprechpartner während des gesamten Verkaufsprozesses.
Keine pauschalen Online-Zahlen, sondern eine nachvollziehbare Einschätzung Ihrer Immobilie.
Passau, Vilshofen und Umgebung haben eigene Dynamiken. Genau diese Erfahrung fließt in die Vermarktung ein.
Professionelle Fotos, klare Exposés, 3D-Rundgänge und eine Darstellung, die Ihrer Immobilie gerecht wird.
Sie sprechen nicht mit wechselnden Personen, sondern haben vom ersten Gespräch bis zum Abschluss einen festen Ansprechpartner.
Warum Eigentümer zu uns kommen
Wenn Entscheidungen getroffen werden müssen und eine neutrale Einschätzung wichtig ist.
Wenn eine faire und sachliche Lösung gefragt ist.
Wenn Verkauf, Vermietung oder Halten sorgfältig abgewogen werden müssen.
Wenn sich Wohnsituation und Bedürfnisse verändern.
Der Ablauf
Gerade beim Immobilienverkauf möchten Eigentümer wissen, was als Nächstes passiert. Deshalb arbeiten wir mit einem strukturierten Ablauf – transparent, nachvollziehbar und ohne unnötigen Druck.
Wir sprechen über Ihre Immobilie, Ihre Situation und Ihre Ziele. Erst verstehen, dann empfehlen.
Wir analysieren Objekt, Lage und Marktpotenzial und legen eine realistische Vermarktungsstrategie fest.
Ihre Immobilie wird professionell präsentiert, sauber aufbereitet und gezielt passenden Interessenten gezeigt.
Wir begleiten Gespräche, prüfen Interessenten und führen den Verkauf strukturiert bis zum Notartermin.
Auch nach dem Verkauf bleiben wir ansprechbar – etwa bei Übergabe, Unterlagen oder offenen Fragen.
Objektbewertung
Eine Zahl ist schnell genannt. Ein belastbarer Wert braucht Erfahrung, Marktkenntnis und den Blick für Details. Wir bewerten Ihre Immobilie fachlich, regional und nachvollziehbar.
3D-Rundgang
Mit dem 3D-Rundgang können Interessenten Ihre Immobilie vorab online erleben. Räume, Grundriss und Ausstattung werden realistisch sichtbar – das spart Zeit und sorgt für bessere Gespräche vor Ort.
Ergebnisse
Ein erfolgreicher Verkauf braucht keine Hektik. Er braucht Klarheit, Erfahrung und einen Ablauf, der Eigentümer entlastet.
Durch 3D-Rundgänge reduzieren wir unnötige Termine und sprechen gezielter mit ernsthaften Interessenten.
Im Durchschnitt finden wir innerhalb von 45 Tagen einen Käufer für passende Immobilien.
Viele Käufer suchen bereits aktiv nach einer passenden Immobilie in der Region.
Kundenstimmen
Am Ende zählt nicht, was wir versprechen, sondern wie sich Eigentümer während des Verkaufs begleitet fühlen.
„Super freundlich, zuverlässig und immer erreichbar. Ich habe mich die ganze Zeit bestens betreut gefühlt. Absolut empfehlenswert!“
Michael„Der gesamte Prozess verlief reibungslos und professionell. Die Kommunikation war stets transparent, und ich fühlte mich gut aufgehoben.“
Jörg Edlmüller„Professionelle und zugleich unaufdringliche Beratung. Besonders positiv hervorheben möchte ich das Exposé im Magazinformat.“
Sebastian R.FAQ
Nach einem ersten Gespräch folgen Bewertung, Unterlagenprüfung, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung und die Begleitung bis zum Notartermin.
Eine realistische Bewertung, klare Kommunikation, professionelle Vermarktung und ein strukturierter Ablauf ohne unrealistische Versprechen.
Ein Privatverkauf ist möglich. Entscheidend sind realistische Preisfindung, gute Unterlagen, sichere Verhandlungen und rechtliche Klarheit.
Kontakt
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist oder welcher Weg für Ihre Situation sinnvoll wäre? Dann schreiben Sie uns einfach oder vereinbaren Sie ein erstes Gespräch.
Dieses Video gibt einen Überblick über den Ablauf, typische Herausforderungen und wichtige Aspekte des Privatverkaufs.
Fundierte Immobilienbewertung für Passau & Landkreis.
Bei Maxlex Immobilien erhalten Sie keine pauschalen Schätzungen, sondern klare Bewertungen auf Basis von Marktkenntnis, Erfahrung und regionalem Verständnis.
Ihre Immobilie wird sachlich analysiert und realistisch eingeordnet.
Wir übernehmen die Kommunikation mit Banken und Interessenten, führen Verhandlungen auf Augenhöhe und sorgen für einen strukturierten Ablauf.
Eine Zahl ist schnell genannt, ein belastbarer Wert braucht mehr.
Bei Maxlex Immobilien bewerten wir nicht nach pauschalen Online-Rechnern, sondern analysieren Ihre Immobilie fachlich, marktgerecht und regional. Dabei betrachten wir nicht nur Quadratmeter, sondern das tatsächliche Marktpotenzial.
Unsere Bewertungen basieren auf Fachwissen, aktuellen Marktdaten und einer realistischen Einschätzung der regionalen Nachfrage.
Sie erhalten eine nachvollziehbare und marktfähige Wertermittlung, die transparent aufgebaut ist, und Ihnen eine verlässliche Grundlage für Entscheidungen bietet.
Mit unserem 3D-Rundgang können Interessenten Ihre Immobilie vorab online besichtigen.
Räume, Grundriss, Lichtverhältnisse und Ausstattung lassen sich realistisch erfassen, unabhängig von Zeit und Ort.
Die virtuelle Besichtigung sorgt für eine bessere Vorauswahl und bereitet Kaufinteressenten gezielt auf den persönlichen Besichtigungstermin vor.
Ein praktisches Zusatzfeature ist das integrierte Messwerkzeug im 3D-Rundgang. Interessenten können Abstände, Wandlängen oder Nischen direkt im virtuellen Modell messen. So lässt sich frühzeitig prüfen, ob Möbel und Einrichtung passen. Das schafft Klarheit und reduziert Rückfragen zum Grundriss bereits vor der Besichtigung.
Wir haben viele Objekte, vom klassischen Einfamilienhaus bis zur Wohnung, erfolgreich an neue Besitzer vermittelt. Unsere Referenzen zeigen, dass wir halten was wir versprechen: Einen fairen Preis und eine Abwicklung ohne Kopfschmerzen.
Ein guter Hausverkauf braucht keinen unnötigen Wirbel, sondern einen Plan der funktioniert.
„Immobilien mit Handschlagqualität – das sagen unsere Kunden“
“Ich möchte mich herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit bedanken. Ihr Team hat mich mit einer äußerst professionellen und zugleich unaufdringlichen Beratung überzeugt, was ich sehr schätze, da ich dies leider schon anders erlebt habe. Besonders positiv hervorheben möchte ich das Exposé im Magazinformat, das nicht nur klar strukturiert, sondern auch äußerst informativ ist. Vielen Dank nochmals für die tolle Unterstützung – ich wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg für Ihr Unternehmen.”
Super freundlich, zuverlässig und immer erreichbar. Ich habe mich die ganze Zeit bestens betreut gefühlt. Absolut empfehlenswert!
Ich bin äußerst zufrieden mit dem Verkauf meiner Wohnung! Der gesamte Prozess verlief reibungslos und professionell. Das Team hat mich von Anfang bis Ende hervorragend unterstützt und alle meine Fragen schnell und kompetent beantwortet. Die Kommunikation war stets transparent, und ich fühlte mich gut aufgehoben. Dank ihrer Expertise konnte ich meine Wohnung zu einem super Preis verkaufen. Ich kann diesen Service nur empfehlen!
Besichtigungs-Effizienz
Durch unsere 3D-Rundgänge reduzieren wir unnötige Termine.
Kurze Verkaufszeiten
Im Durchschnitt finden wir innerhalb von 45 Tagen einen Käufer für Ihre Immobilie.
Vorgemerkte Interessenten
Über 990 Suchaufträge sind aktuell in unserer Datenbank hinterlegt.
Zuerst schauen wir uns Ihre Immobilie genau an und ermitteln einen realistischen Marktwert.
Danach kümmern wir uns um alle Unterlagen wie Energieausweis oder Grundbuchauszüge und bereiten eine professionelle Vermarktung mit hochwertigen Fotos und einem 3D-Rundgang vor.
Sobald die Vermarktung startet, übernehmen wir die komplette Abwicklung für Sie:
Wir begleiten Sie bis zur finalen Schlüsselübergabe – Sie müssen sich im Grunde um nichts kümmern.
Ein guter Makler in der Region zeichnet sich nicht durch ein schickes Auto aus, sondern durch lokale Marktkenntnis und Ehrlichkeit.
Während manche Ihnen „Mondpreise“ versprechen, sagen wir Ihnen direkt, was realistisch ist.
Ein echter Profi kombiniert Erfahrung mit modernster Technik, um den Verkauf für Sie so stressfrei wie möglich zu gestalten:
Gerade bei sensiblen Themen wie Erbe oder Scheidung braucht es jemanden, der zuhört und vermittelt, statt nur auf die Provision zu schielen.
Klar, ein Inserat ist schnell geschaltet. Die eigentliche Arbeit fängt aber erst danach an.
Ohne Makler wird der enorme Zeitaufwand für Telefonate und die Beschaffung rechtlicher Unterlagen oft unterschätzt.
Zudem fehlt beim Privatverkauf oft die nötige Distanz in den Verhandlungen, was das Risiko für hohe Preisabschläge erhöht:
Mit einem Makler erzielen Sie oft einen deutlich besseren Preis, der die Provision mehr als wettmacht, und sparen sich gleichzeitig viel Zeit und Nerven.
Haben Sie Fragen zu Ihrer Immobilie oder planen Sie einen Verkauf in der Region Passau? Schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht oder hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen für ein ehrliches und entspanntes Erstgespräch – natürlich völlig kostenfrei und ohne Verpflichtungen.
