94036 Passau
Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon
ca. 24,40 m²
1 Zimmer
80.000 €
Dieses Video gibt einen Überblick über den Ablauf, typische Herausforderungen und wichtige Aspekte des Privatverkaufs.
für Eigennutzer, Investoren & Mieter.
Fundierte Immobilienbewertung für Passau & Landkreis.
Bei Maxlex Immobilien erhalten Sie keine pauschalen Schätzungen, sondern klare Bewertungen auf Basis von Marktkenntnis, Erfahrung und regionalem Verständnis.
Ihre Immobilie wird sachlich analysiert und realistisch eingeordnet.
Wir übernehmen die Kommunikation mit Banken und Interessenten, führen Verhandlungen auf Augenhöhe und sorgen für einen strukturierten Ablauf.
Ehrlich. Fachlich. Klar.
Eine Zahl ist schnell genannt, ein belastbarer Wert braucht mehr.
Bei Maxlex Immobilien bewerten wir nicht nach pauschalen Online-Rechnern, sondern analysieren Ihre Immobilie fachlich, marktgerecht und regional. Dabei betrachten wir nicht nur Quadratmeter, sondern das tatsächliche Marktpotenzial.
Unsere Bewertungen basieren auf Fachwissen, aktuellen Marktdaten und einer realistischen Einschätzung der regionalen Nachfrage.
Sie erhalten eine nachvollziehbare und marktfähige Wertermittlung, die transparent aufgebaut ist, und Ihnen eine verlässliche Grundlage für Entscheidungen bietet statt unverbindlicher Versprechen oder pauschaler Schätzungen.
Mit unserem 3D-Rundgang können Interessenten Ihre Immobilie vorab online besichtigen.
Räume, Grundriss, Lichtverhältnisse und Ausstattung lassen sich realistisch erfassen, unabhängig von Zeit und Ort.
Die virtuelle Besichtigung sorgt für eine bessere Vorauswahl und bereitet Kaufinteressenten gezielt auf den persönlichen Besichtigungstermin vor.
Ein praktisches Zusatzfeature ist das integrierte Messwerkzeug im 3D-Rundgang. Interessenten können Abstände, Wandlängen oder Nischen direkt im virtuellen Modell messen. So lässt sich frühzeitig prüfen, ob Möbel und Einrichtung passen. Das schafft Klarheit und reduziert Rückfragen zum Grundriss bereits vor der Besichtigung.
Wir haben viele Objekte – vom klassischen Einfamilienhaus bis zur Wohnung – erfolgreich an neue Besitzer vermittelt. Unsere Referenzen zeigen, dass wir halten, was wir versprechen: Einen fairen Preis und eine Abwicklung ohne Kopfschmerzen.
Ein guter Hausverkauf braucht keinen unnötigen Wirbel, sondern einen Plan, der funktioniert.
„Immobilien mit Handschlagqualität – das sagen unsere Kunden“
“Ich möchte mich herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit bedanken. Ihr Team hat mich mit einer äußerst professionellen und zugleich unaufdringlichen Beratung überzeugt, was ich sehr schätze, da ich dies leider schon anders erlebt habe. Besonders positiv hervorheben möchte ich das Exposé im Magazinformat, das nicht nur klar strukturiert, sondern auch äußerst informativ ist. Vielen Dank nochmals für die tolle Unterstützung – ich wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg für Ihr Unternehmen.”
Super freundlich, zuverlässig und immer erreichbar. Ich habe mich die ganze Zeit bestens betreut gefühlt. Absolut empfehlenswert!
Ich bin äußerst zufrieden mit dem Verkauf meiner Wohnung! Der gesamte Prozess verlief reibungslos und professionell. Das Team hat mich von Anfang bis Ende hervorragend unterstützt und alle meine Fragen schnell und kompetent beantwortet. Die Kommunikation war stets transparent, und ich fühlte mich gut aufgehoben. Dank ihrer Expertise konnte ich meine Wohnung zu einem super Preis verkaufen. Ich kann diesen Service nur empfehlen!
Ihr Immobilienmakler aus Passau/Vilshofen
Als inhabergeführtes Maklerunternehmen legen wir Wert auf eine transparente und verlässliche Beratung. Ob Verkauf, Vermietung oder Immobilienbewertung – wir arbeiten strukturiert, nachvollziehbar und mit fundierter Marktkenntnis.
Bei uns steht eine persönliche Betreuung im Vordergrund, bei der Ihre Interessen konsequent und sachlich vertreten werden.
Es gibt Situationen, in denen ein Immobilienverkauf besondere Sensibilität erfordert. In Fällen wie Trennung oder Erbschaft begleiten wir Sie diskret, strukturiert und mit dem nötigen Verständnis für die persönliche Lage. Wir schaffen klare Abläufe, kümmern uns um die organisatorischen Schritte und entlasten Sie dort, wo es sinnvoll ist.
10+ Jahre Erfahrung
IHK-zertifiziert
Regional verankert
Besichtigungs-Effizienz
Durch unsere 3D-Rundgänge reduzieren wir unnötige Termine.
Kurze Verkaufszeiten
Im Durchschnitt finden wir innerhalb von 45 Tagen einen Käufer für Ihre Immobilie.
Vorgemerkte Interessenten
Über 990 Suchaufträge sind aktuell in unserer Datenbank hinterlegt.
Ein guter Hausverkauf ist kein Sprint, sondern braucht Struktur.
Zuerst schauen wir uns Ihre Immobilie genau an und ermitteln einen realistischen Marktwert.
Danach kümmern wir uns um alle Unterlagen wie Energieausweis oder Grundbuchauszüge und bereiten eine professionelle Vermarktung mit hochwertigen Fotos und einem 3D-Rundgang vor.
Sobald die Vermarktung startet, übernehmen wir die komplette Abwicklung für Sie:
Wir begleiten Sie bis zur finalen Schlüsselübergabe – Sie müssen sich im Grunde um nichts kümmern.
Ein guter Makler in der Region zeichnet sich nicht durch ein schickes Auto aus, sondern durch lokale Marktkenntnis und Ehrlichkeit.
Während manche Ihnen „Mondpreise“ versprechen, sagen wir Ihnen direkt, was realistisch ist.
Ein echter Profi kombiniert Erfahrung mit modernster Technik, um den Verkauf für Sie so stressfrei wie möglich zu gestalten:
Gerade bei sensiblen Themen wie Erbe oder Scheidung braucht es jemanden, der zuhört und vermittelt, statt nur auf die Provision zu schielen.
Klar, ein Inserat ist schnell geschaltet. Die eigentliche Arbeit fängt aber erst danach an.
Ohne Makler wird der enorme Zeitaufwand für Telefonate und die Beschaffung rechtlicher Unterlagen oft unterschätzt.
Zudem fehlt beim Privatverkauf oft die nötige Distanz in den Verhandlungen, was das Risiko für hohe Preisabschläge erhöht:
Mit einem Makler erzielen Sie oft einen deutlich besseren Preis, der die Provision mehr als wettmacht, und sparen sich gleichzeitig viel Zeit und Nerven.
Haben Sie Fragen zu Ihrer Immobilie oder planen Sie einen Verkauf in der Region Passau? Schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht oder hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen für ein ehrliches und entspanntes Erstgespräch – natürlich völlig kostenfrei und ohne Verpflichtungen.
