94151 Mauth
Wohnen im Bayerischen Wald – Hochwertiges Zweifamilienhaus
ca. 275 m²
7 Zimmer
575.000 €
Privatverkauf
Viele Eigentümer überlegen zunächst, ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Schließlich geht es um eine wichtige Entscheidung und oft um viel Geld.
Im Video erfahren Sie, worauf es beim Privatverkauf wirklich ankommt, welche Fehler häufig gemacht werden und warum eine gute Vorbereitung entscheidend für den Verkaufserfolg ist.
Warum Maxlex Immobilien?
Viele Makler versprechen den höchsten Preis. Mir ist wichtiger, dass Sie die richtige Entscheidung treffen. Als Immobilienfachwirt IHK verbinde ich fundierte Marktkenntnis mit persönlicher Beratung. Sie erhalten keine leeren Versprechen, sondern eine ehrliche Einschätzung, eine klare Strategie und einen festen Ansprechpartner während des gesamten Verkaufsprozesses.
Keine pauschalen Online-Zahlen, sondern eine nachvollziehbare Einschätzung Ihrer Immobilie.
Passau, Vilshofen und Umgebung haben eigene Dynamiken. Genau diese Erfahrung fließt in die Vermarktung ein.
Professionelle Fotos, klare Exposés, 3D-Rundgänge und eine Darstellung, die Ihrer Immobilie gerecht wird.
Sie sprechen nicht mit wechselnden Personen, sondern haben vom ersten Gespräch bis zum Abschluss einen festen Ansprechpartner.
Warum Eigentümer zu uns kommen
Wenn Entscheidungen getroffen werden müssen und eine neutrale Einschätzung wichtig ist.
Wenn eine faire und sachliche Lösung gefragt ist.
Wenn Verkauf, Vermietung oder Halten sorgfältig abgewogen werden müssen.
Wenn sich Wohnsituation und Bedürfnisse verändern.
Der Ablauf
Gerade beim Immobilienverkauf möchten Eigentümer wissen, was als Nächstes passiert. Deshalb arbeiten wir mit einem strukturierten Ablauf – transparent, nachvollziehbar und ohne unnötigen Druck.
Wir sprechen über Ihre Immobilie, Ihre Situation und Ihre Ziele. Erst verstehen, dann empfehlen.
Wir analysieren Objekt, Lage und Marktpotenzial und legen eine realistische Vermarktungsstrategie fest.
Ihre Immobilie wird professionell präsentiert, sauber aufbereitet und gezielt passenden Interessenten gezeigt.
Wir begleiten Gespräche, prüfen Interessenten und führen den Verkauf strukturiert bis zum Notartermin.
Auch nach dem Verkauf bleiben wir ansprechbar – etwa bei Übergabe, Unterlagen oder offenen Fragen.
Objektbewertung
Eine Zahl ist schnell genannt. Ein belastbarer Wert braucht Erfahrung, Marktkenntnis und den Blick für Details. Wir bewerten Ihre Immobilie fachlich, regional und nachvollziehbar.
3D-Rundgang
Mit dem 3D-Rundgang können Interessenten Ihre Immobilie vorab online erleben. Räume, Grundriss und Ausstattung werden realistisch sichtbar – das spart Zeit und sorgt für bessere Gespräche vor Ort.
Ergebnisse
Ein erfolgreicher Verkauf braucht keine Hektik. Er braucht Klarheit, Erfahrung und einen Ablauf, der Eigentümer entlastet.
Durch 3D-Rundgänge reduzieren wir unnötige Termine und sprechen gezielter mit ernsthaften Interessenten.
Im Durchschnitt finden wir innerhalb von 45 Tagen einen Käufer für passende Immobilien.
Viele Käufer suchen bereits aktiv nach einer passenden Immobilie in der Region.
Kundenstimmen
Am Ende zählt nicht, was wir versprechen, sondern wie sich Eigentümer während des Verkaufs begleitet fühlen.
„Super freundlich, zuverlässig und immer erreichbar. Ich habe mich die ganze Zeit bestens betreut gefühlt. Absolut empfehlenswert!“
Michael„Der gesamte Prozess verlief reibungslos und professionell. Die Kommunikation war stets transparent, und ich fühlte mich gut aufgehoben.“
Jörg Edlmüller„Professionelle und zugleich unaufdringliche Beratung. Besonders positiv hervorheben möchte ich das Exposé im Magazinformat.“
Sebastian R.FAQ
Zuerst schauen wir uns Ihre Immobilie genau an und ermitteln einen realistischen Marktwert.
Danach kümmern wir uns um alle Unterlagen wie Energieausweis oder Grundbuchauszüge und bereiten eine professionelle Vermarktung mit hochwertigen Fotos und einem 3D-Rundgang vor.
Ein guter Makler in der Region zeichnet sich nicht durch ein schickes Auto aus, sondern durch lokale Marktkenntnis und Ehrlichkeit.
Während manche Ihnen unrealistische Höchstpreise versprechen, sagen wir Ihnen direkt, was realistisch ist.
Klar, ein Inserat ist schnell geschaltet. Die eigentliche Arbeit fängt aber erst danach an.
Ohne Makler wird der enorme Zeitaufwand für Telefonate, Besichtigungen und die Beschaffung rechtlicher Unterlagen oft unterschätzt.
Kontakt
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist oder welcher Weg für Ihre Situation sinnvoll wäre? Dann schreiben Sie uns einfach oder vereinbaren Sie ein erstes Gespräch.
