Alexander Maier
Immobilienfachwirt IHK
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Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2020 in Vilshofen an der Donau. Sie ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über einen eigenen Wohnungseingang über den außenliegenden Zugangsbereich.
Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum, ein überdachter Balkon und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Platz.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2027 bezugsfrei.
Ausstattung
- 3 Zimmer im 1. Obergeschoss
- Aufzug
- Eigener Wohnungseingang über außenliegenden Zugang
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Fliesen und Parkettböden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Dezentrale Wohnraumlüftungsanlage
- Überdachter Balkon mit Holzbelag
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Großzügige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Kellerabteil
- Carport- und Außenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
Kategorie:Eigentumswohnung
Baujahr ca.:2020
Baujahr Anlagentechnik:2020
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Beioenergie
Zimmer:3
Wohnfläche ca.:ca. 91 m²
Etage:1. Obergeschoss
Bodenbeläge:Fliesen, Parkett
Bad:Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
Objektzustand:neuwertig
Qualität der Ausstattung:gehoben
Balkon:Ja
Terrasse:Nein
Einbauküche:Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Abstellraum:Ja
Keller:Ja
Stellplatztyp:Carport, Außenstellplatz
Kaufpreis: 344.000 €
Verfügbar ab:01.09.2027
Käuferprovision:3,57% Käuferprovision inkl. MwSt
Hausgeld/Monat:317 €
Instandhaltungsrücklage:ca. 10.840€ zum 31.12.2024
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:47,90 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse:A
Warmwasser enthalten:Ja
Ausstellungsdatum:02.07.2024
Gültig bis:01.07.2034
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Wohnung liegt in Vilshofen an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Vilshofen.
