25.06.2025 09:13

Immobilie vermieten oder verkaufen? Ein Leitfaden für Eigentümer

"Behalten oder abgeben? Eine Entscheidung, die nicht nur finanzielle, sondern auch lebensplanerische Auswirkungen hat. Wir helfen Ihnen beim Abwägen."

Wer eine Immobilie besitzt – ob durch Erbschaft, Umzug oder als Investment – steht irgendwann vor der großen Frage: Verkaufen oder Vermieten? Es gibt keine allgemeingültige Antwort, denn die beste Wahl hängt von Ihrer Lebenssituation, Ihren Zielen und der Marktentwicklung im Raum Passau & Vilshofen ab.

🏢 Die Vermietung

Ideal für langfristigen Vermögensaufbau.

✓ Monatliche Einnahmen: Zusätzlicher Cashflow als Rückhalt.
✓ Eigentum bleibt: Sie profitieren von künftigen Wertsteigerungen.
✗ Aufwand: Verantwortung für Instandhaltung & Nebenkosten.
✗ Risiko: Mietausfall oder schwierige Mieterverhältnisse.

💰 Der Verkauf

Ideal zur sofortigen Kapitalfreisetzung.

✓ Hohe Liquidität: Große Geldsumme auf einen Schlag verfügbar.
✓ Sorgenfrei: Keine laufenden Kosten oder Verwaltung mehr.
✗ Abschied: Das Eigentum wird unwiderruflich abgegeben.
✗ Steuern: Evtl. Spekulationssteuer bei kurzer Haltedauer.

Entscheidungshilfe: Was passt zu Ihnen?

Stellen Sie sich folgende Fragen:

• Brauche ich das Kapital jetzt für andere Projekte? → Verkauf

• Habe ich die Zeit für die Verwaltung der Immobilie? → Vermietung

• Will ich mein Vermögen für das Alter absichern? → Vermietung

• Wie attraktiv ist die Lage im Landkreis Passau aktuell? → Analyse notwendig

Egal ob emotional, finanziell oder praktisch – jede Situation ist einzigartig. Wir unterstützen Sie dabei, beide Szenarien professionell durchzuspielen.

Lassen Sie uns gemeinsam rechnen

Wir analysieren für Sie das Mietpotenzial und den aktuellen Verkaufswert Ihrer Immobilie in der Region Passau & Vilshofen.

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