"Zwischen der Passauer City und dem Bayerischen Wald liegen Welten – auch beim Preis. Eine fundierte Bewertung ist das Fundament Ihres Verkaufserfolgs."
In Regionen wie **Passau oder Vilshofen** erzielen Immobilien deutlich höhere Quadratmeterpreise als in den ländlicheren Gebieten Richtung **Bayerischer Wald**. Neben der Lage entscheidet heute vor allem der energetische Zustand über die Finanzierbarkeit für Käufer und damit über Ihren Verkaufspreis. Wer hier zu hoch ansetzt, verliert wertvolle Zeit – wer zu niedrig kalkuliert, verschenkt bares Geld.
Die 7 Säulen des Immobilienwerts
01
Lagequalität: Stadtgebiet Passau vs. ländliche Randlage. Infrastruktur und Anbindung sind hier die Preistreiber.
02
Zustand & Energie: Energetischer Standard, Sanierungsbedarf und das Alter der Heizung bestimmen die Nachfrage.
03
Wohnfläche: Nicht nur die m², sondern auch ein praktischer, moderner Grundriss steigern den Wert.
04
Außenbereich: Garten, Garage oder Stellplatz sind besonders im Landkreis oft kaufentscheidend.
05
Bauqualität: Hochwertige Materialien, dichte Fenster und eine intakte Elektrik sichern den Preis ab.
06
Rechtliches: Vermietungsstatus, Belastungen im Grundbuch oder Erbbaurechte müssen geprüft werden.
07
Marktlage: Aktuelles Angebot und reale Vergleichspreise aus Ihrer Nachbarschaft in Niederbayern.
"Nur ein objektiver Blick von außen zeigt, was Ihre Immobilie wirklich wert ist. Wir bringen Licht ins Dunkel."
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