Technologie
12.06.2025
Der Immobilienmarkt befindet sich im Wandel, nicht nur wegen steigender Zinsen oder politischer Vorgaben, sondern auch durch neue Wohn- und Lebensstile.
Bei Maxlex Immobilien beobachten wir die Entwicklungen genau und fassen die wichtigsten Veränderungen für Sie zusammen.
Nach Jahren historisch niedriger Zinsen hat die Europäische Zentralbank 2023/24 mehrfach nachgezogen. Die Folge: Die monatlichen Finanzierungsraten steigen und damit sinkt die Nachfrage nach hochpreisigen Immobilien.
Da Kaufen schwieriger geworden ist, boomt der Mietmarkt erneut insbesondere in Großstädten und wirtschaftlich starken Regionen. Das erhöht die Nachfrage nach Anlageimmobilien mit stabiler Rendite.
Während der Pandemie zogen viele Menschen ins Umland oder aufs Land. Doch mit der Rückkehr ins Büro und dem Wunsch nach besserer Infrastruktur kehren viele Käufer in die Stadt zurück, vor allem junge Familien und Berufseinsteiger.
Mit der Einführung von Sanierungspflichten und steigenden Energiepreisen achten Käufer 2025 verstärkt auf den energetischen Zustand der Immobilie.
Homeoffice, Co-Living und modulare Wohnkonzepte haben die Wünsche vieler Käufer verändert. Wohnungen mit Arbeitszimmer, guter Internetverbindung oder geteilten Gemeinschaftsräumen sind gefragter denn je.
Die Nachfrage am Immobilienmarkt bleibt hoch, aber sie verändert sich.
Wer als Käufer oder Verkäufer diese Entwicklungen versteht, kann bessere Entscheidungen treffen.
Möchten Sie wissen, wie sich die Nachfrage in Ihrer Region konkret entwickelt?
