Beim Immobilienkauf kann ein versteckter Mangel schnell zur teuren Überraschung werden.

Wir zeigen Ihnen, worauf Sie bei der Besichtigung besonders achten sollten, um böse Überraschungen zu vermeiden und sicher zu investieren.

Beim Kauf einer Immobilie  denken viele nur an den Kaufpreis.

Doch zusätzlich fallen Kaufnebenkosten an, die oft unterschätzt werden.

Maxlex Immobilien erklärt, welche Ausgaben auf Sie zukommen und wie Sie diese am besten kalkulieren.

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, steht oft vor der Frage: Sollte ich vorher noch modernisieren?

Denn eine Renovierung oder Modernisierung kostet Zeit und Geld. Doch steigert sie auch den Verkaufspreis genug, um sich zu lohnen?

Wir erklären dir, wann eine Modernisierung vor dem Verkauf sinnvoll ist.

Der richtige Verkaufszeitpunkt kann beim Immobilienverkauf mehrere Zehntausend Euro Unterschied machen.

Besonders in Märkten wo regionale Unterschiede stark ins Gewicht fallen, ist das Timing entscheidend.

Doch was heißt eigentlich „guter Zeitpunkt“?

Der Energieausweis gibt Auskunft über die energetische Qualität eines Gebäudes.

Er ist gesetzlich vorgeschrieben, wenn du deine Immobilie verkaufen oder vermieten möchtest.

Gerade in Zeiten steigender Energiekosten achten Käufer verstärkt auf die Energieeffizienz.

Immobilienwert: Mehr als nur Lage, Lage, Lage

Viele Eigentümer glauben, der Wert einer Immobilie hänge vor allem von der Lage ab. Das stimmt teilweise, aber es gibt viele weitere Faktoren, die bei einer professionellen Bewertung eine entscheidende Rolle spielen.

Ob in Passau-Stadt, Vilshofen, Pocking oder im ländlichen Landkreis Freyung-Grafenau – der Marktwert kann stark variieren, abhängig von Details, die man leicht unterschätzt.

Warum das oft teurer wird – besonders in Passau und Niederbayern

Viele Eigentümer spielen mit dem Gedanken, ihre Immobilie selbst zu verkaufen – ohne Makler, ohne Provision. Der Wunsch ist verständlich: Wer die Maklercourtage spart, behält mehr vom Verkaufspreis. Doch die Realität zeigt ein anderes Bild:

Ein Hausverkauf ohne Makler kostet oft mehr – nicht weniger.

In diesem Beitrag zeigen wir, warum sich gerade im Raum Passau der Verkauf mit einem erfahrenen Makler wie Maxlex Immobilien langfristig auszahlt.

Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt – emotional wie finanziell. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück:

Wer dabei unvorbereitet oder übereilt handelt, riskiert gravierende Fehler. Besonders im regionalen Markt, wie hier in Passau/Landkreis oder ländlichen Regionen kommt es auf Feingefühl und Fachwissen an.