Alexander Maier
Immobilienfachwirt IHK
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Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Küche/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer (z. B. als Kinderzimmer oder Büro nutzbar).
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt.
Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich eine Klimaanlage.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie ein großzügiger Carport. Der Carport ist für zusätzlich 5.000 € zu erwerben.
Kategorie:Eigentumswohnung
Baujahr ca.:1995
Baujahr Anlagentechnik:1995
Heizungsart:Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Zimmer:3
Wohnfläche ca.:ca. 86 m²
Bodenbeläge:Parkett, Fliesen
Bad:Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
Objektzustand:gepflegt
Qualität der Ausstattung:normal
Balkon:Ja
Terrasse:Nein
Einbauküche:Ja
Abstellraum:Ja
Keller:Ja
Stellplatztyp:Carport
Kaufpreis: 245.000 €
Verfügbar ab:01.06.2026
Käuferprovision:3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld/Monat:420 €
Instandhaltungsrücklage:22.500 €
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:158,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:E
Warmwasser enthalten:Ja
Ausstellungsdatum:03.08.2017
Gültig bis:02.08.2027
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Außenbrünst der Gemeinde Röhrnbach. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur.
Das Ortszentrum von Röhrnbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Freyung und Waldkirchen sind gut mit dem Auto erreichbar.
