Maximilian Saller
Immobilienfachberaterlie
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Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte im modernen Bungalowstil aus dem Baujahr 2020. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Über einen gemeinsamen, gepflegten Eingangsbereich gelangen Sie in die jeweilige Wohneinheit.
Die Raumaufteilung umfasst außerdem ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Hauptbad, das direkt über das Schlafzimmer begehbar ist (Bad en Suite). Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche.
Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen und zeitlosen Ausstattung:
Zur Doppelhaushälfte gehört eine eigene Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen eigenen Gartenanteil vor und hinter dem Haus sowie eine großzügige Terrasse.
Baujahr ca.:2020
Baujahr Anlagentechnik:2020
Heizungsart:Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger:Strom
Zimmer:3
Wohnfläche ca.:118 m²
Bodenbeläge:Fliesen, Parkett
Bad:Tageslichtbad mit Dusche & Eckbadewanne, Gäste WC mit Dusche
Grundstücksgröße:ca. 647 m²
Objektzustand:neuwertig
Qualität der Ausstattung:gehoben
Balkon:Nein
Terrasse:Ja
Einbauküche:Hochwertige Landhaus-Einbauküche mit Elektrogeräten
Abstellraum:Nein
Keller:Nein
Stellplatztyp:Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
Kaufpreis: 379.000 €
Verfügbar ab:Mai 2026
Käuferprovision:3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:52,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:B
Warmwasser enthalten:Ja
Ausstellungsdatum:23.05.2025
Gültig bis:22.05.2035
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hofkirchen, Ortsteil Garham.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.
Besonders attraktiv ist auch die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. So genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen und bleiben dennoch flexibel und mobil.
