Gepflegte 2-Zimmer Terassenwohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der hochwertige Bodenbelag aus Fliesen und Parkett unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie.

Details & Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 49 m²
• Außenbereich: Großzügige Terrasse
• Parken: PKW-Außenstellplatz (5.000 €)
• Stauraum: Abgeschlossener Keller mit Stromanschluss (ca. 6 m² Nutzfläche)

Wirtschaftlichkeit & Kapitalanlage

Die Immobilie ist derzeit für 320 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage.

• Hausgeld: 156 € monatlich
• Umlagefähig: 110 € auf den Mieter umlegbar
• Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage & Umgebung

Salzweg ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Passau, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Passau. Die gute Anbindung an die A3 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Passau, Regensburg und Straubing. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet die Gegend zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, ideal für Naturliebhaber.

Die Lage in Salzweg kombiniert ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt und guten Einkaufsmöglichkeiten.

Infrastruktur & Bildung

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort.

• Passau: In wenigen Minuten erreichbar (ca. 10 km)
• Bildung: Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort
• Verkehr: Schnelle Verbindung über die A3 nach Regensburg & Straubing
• Natur: Umgeben von weitläufigen Wander- und Radwegen

Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Passau, das eine ideale Ergänzung zum lokalen Angebot darstellt.