Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten

Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse & Gartenanteil

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Bad Füssing / Egglfing bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur vier Parteien und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss.

Da beide Ebenen bereits über eigene Eingänge im Treppenhaus verfügen, kann die Wohnung bei Bedarf auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die Verbindung erfolgt aktuell über eine Wendeltreppe.

Highlights der 4-Zimmer-Wohnung in Bad Füssing / Egglfing

• Ca. 130 m² Wohnfläche
• Ruhige Lage in kleinem Mehrparteienhaus mit nur 4 Parteien
• Flexible Nutzung als großzügige Maisonette-Wohnung oder 2 separate Wohneinheiten möglich
• Zwei separate Eingänge über das Treppenhaus vorhanden
• Wendeltreppe verbindet beide Ebenen (bei Bedarf trennbar)
• Terrasse mit Gartenanteil
• Einzelgarage mit elektrischem Tor (+10.000 €)
• Zusätzlicher PKW-Außenstellplatz (+5.000 €)
• Weiterer Abstellraum hinter der Garage
• Hochwertige Einbauküche
• Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Aufteilung Erdgeschoss

• Küche
• Großer, heller Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Terrasse mit Gartenzugang
• Verbindung ins Dachgeschoss über Wendeltreppe

Aufteilung Dachgeschoss

• Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separater Eingang über das Treppenhaus vorhanden
• Zusätzlicher Bereich im oberen Dachgeschoss
• Hobbyraum / Abstellraum

Besonderheiten

• Teilung in zwei Wohneinheiten problemlos möglich
• Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger