Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage – ca. 1.400 m² mit freiem Blick ins Grüne

Ein Baugrundstück in dieser Größe und Lage findet man heute nur noch selten.

Zum Verkauf steht eine ca. 1.400 m² große Bauparzelle bei Vilshofen an der Donau. Die ruhige Ortsrandlage, der freie Blick über Wiesen und Felder sowie das naturnahe Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit viel Platz erfüllen möchten.

Die rechtskräftige Einbeziehungssatzung schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Zudem wurden das erforderliche Ökokonto bereits ausgeglichen und wichtige Planungsleistungen bereits erbracht. Damit sind wesentliche Vorarbeiten für die zukünftige Bebauung bereits erledigt.

Das Grundstück ist derzeit unerschlossen. Die Erschließung erfolgt über eine neu herzustellende private Zufahrt entsprechend der Einbeziehungssatzung.

Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber: Nach Absprache besteht die Möglichkeit, einen direkt angrenzenden Außenboxenstall mit Weideflächen zu nutzen.

Die zweite Bauparzelle steht ebenfalls zum Verkauf. Auf Wunsch können beide Grundstücke gemeinsam erworben werden.

Highlights:

- ca. 1.400 m² Grundstücksfläche
- Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich
- Rechtskräftige Einbeziehungssatzung
- Ruhige Ortsrandlage mit freiem Blick über Wiesen und Felder
- Ökokonto bereits ausgeglichen
- Planungsleistungen bereits erbracht
- Grundstück derzeit unerschlossen
- Erschließung über private Zufahrt
- Optional: Pferdehaltung durch angrenzenden Außenboxenstall mit Weideflächen
- Zweite Bauparzelle ebenfalls verfügbar

Algerting ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof befinden sich in Vilshofen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Wer naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.