Großzügiges Baugrundstück in traumhafter Ortsrandlage

Zum Verkauf steht ein ca. 2.800 m² großes Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage.

Die erhöhte Lage mit freiem Blick über Wiesen und Felder sowie das naturnahe Umfeld machen dieses Grundstück zu einer echten Seltenheit.

Auf Grundlage der rechtskräftigen Einbeziehungssatzung besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit zwei Wohnhäusern zu bebauen. Das Grundstück kann entweder komplett erworben werden oder auch einzeln mit jeweils ca. 1.400 m².

Ein großer Vorteil ist, dass bereits wichtige Vorarbeiten erledigt wurden. Die Einbeziehungssatzung ist rechtskräftig, das erforderliche Ökokonto wurde bereits ausgeglichen und Planungsleistungen wurden bereits erbracht. Damit sind wesentliche Voraussetzungen für die zukünftige Bebauung geschaffen.

Das Grundstück ist derzeit unerschlossen. Die Erschließung erfolgt über eine neu herzustellende private Zufahrt entsprechend der Einbeziehungssatzung.

Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber: Nach Absprache besteht die Möglichkeit, den direkt angrenzenden Außenboxenstall mit vier Pferdeboxen sowie Weideflächen zu nutzen. Eine Kombination aus Wohnen und Pferdehaltung ist heute nur noch selten zu finden.

Highlights:

- ca. 2.800 m² Grundstücksfläche
- Erwerb als Gesamtgrundstück oder aufgeteilt in zwei Bauparzellen mit je ca. 1.400 m²
- Rechtskräftige Einbeziehungssatzung vorhanden
- Bebauung mit zwei Wohnhäusern möglich
- Ruhige Ortsrandlage mit freiem Blick über Wiesen und Felder
- Naturnahes Wohnumfeld
- Ökokonto bereits ausgeglichen
- Planungsleistungen bereits erbracht
- Grundstück derzeit unerschlossen
- Option zur Pferdehaltung durch angrenzenden Außenboxenstall und Weideflächen

Algerting ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof befinden sich in Vilshofen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Wer naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.