Alexander Maier
Immobilienfachwirt IHK
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch Helligkeit, einen praktischen Grundriss und eine sonnige Loggia.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Kategorie:Eigentumswohnung
Baujahr ca.:1991
Baujahr Anlagentechnik:1991
Heizungsart:Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Zimmer:3
Wohnfläche ca.:ca. 65,00 m²
Anzahl Badezimmer:1
Etage:2. Obergeschoss
Bodenbeläge:Laminat, Fliesen
Bad:mit Badewanne
Objektzustand:gepflegt
Qualität der Ausstattung:normal
Balkon:Nein
Terrasse:Nein
Einbauküche:Ja
Abstellraum:Ja
Keller:Ja
Stellplatztyp:Duplex-Stellplatz
Nebenkosten:300 €
Kaufpreis: 175.000 €
Verfügbar ab:vermietet
Käuferprovision:3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld/Monat:372 €
Instandhaltungsrücklage:25.000 €
Rendite:ca. 4,86%
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:144,70 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse:E
Warmwasser enthalten:Ja
Ausstellungsdatum:22.03.2018
Gültig bis:21.03.2028
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Wohnung befindet sich im Passauer Ortsteil Heining. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke sowie Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden. Kindergarten und Schule sind ebenfalls gut erreichbar.
Das Passauer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die B12 sowie an die A3 ist gegeben. Die Nähe zur Donau sowie zu Rad- und Spazierwegen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
