Alexander Maier
Immobilienfachwirt IHK
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage am Marktplatz.
Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohnbereich, einem separaten Esszimmer sowie weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich steht ein praktisches Bügelzimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.
Kategorie:Mietwohnungen
Baujahr ca.:1976
Baujahr Anlagentechnik:2006
Heizungsart:Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Zimmer:4
Wohnfläche ca.:ca. 116 m²
Etage:2. Obergeschoss
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat
Bad:Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche & Badewanne
Objektzustand:gepflegt
Qualität der Ausstattung:normal
Balkon:Ja
Terrasse:Nein
Einbauküche:Nein
Abstellraum:Ja
Keller:Ja
Stellplatztyp:Einzelgarage, zzgl. 50 €
Nebenkosten:250 €
Kaltmiete: 700 €
Kaution:1400 €
Verfügbar ab:15.06.2026
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:94,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:C
Warmwasser enthalten:Ja
Ausstellungsdatum:21.01.2026
Gültig bis:20.01.2036
Für den Mieter fällt keine Provision an. Die Anmietung der Wohnung erfolgt provisionsfrei.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Aidenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar-
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Vilshofen, Passau oder Pfarrkirchen.
