Kernsanierung mit Aussicht: Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Die beiden Wohneinheiten befinden sich aktuell im entkernten Zustand. Das Gebäude ist daher umfassend sanierungsbedürftig, bietet jedoch gleichzeitig die ideale Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnstandards neu zu gestalten. Sämtliche Gewerke wie Elektrik, Sanitär, Heizung, Böden sowie Innenausbau müssen erneuert werden.

Der derzeitige Zugang zum Haus erfolgt über das angrenzende Nachbargrundstück und ist durch ein entsprechendes Gehrecht gesichert. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen eigenen Zugang direkt über das zum Objekt gehörende Grundstück zu realisieren.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Lage mit einer beeindruckenden Panorama-Aussicht. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über die umliegende Landschaft sowie auf die Berge – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Dieses Objekt eignet sich besonders für handwerklich Begabte, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial einer sanierungsbedürftigen Immobilie erkennen und sich den Traum vom individuell gestalteten Wohnen in traumhafter Aussichtslage verwirklichen möchten.

Hinweis zur Aufteilung

Bei dem Objekt handelt es sich rechtlich um zwei separate Eigentumswohnungen. Da beide Eigentümer verkaufen wollen, erfolgt der Verkauf im Gesamtpaket.

Hinweis zum Energieausweis

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor. Das Gebäude befindet sich im vollständig entkernten Zustand und verfügt aktuell über keine Heizungsanlage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Thurmannsbang, Ortsteil Solla, im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Panorama-Aussicht, die von der Immobilie aus genossen werden kann. Der freie Blick über die umliegende Landschaft und die Höhenzüge der Region sorgt für eine einzigartige Wohnatmosphäre und macht diesen Standort zu etwas Besonderem.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wander- und Radwege, Naturgebiete sowie Ausflugsziele im Bayerischen Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich die Lage ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Auch die Anbindung an die Städte Grafenau, Freyung und Passau ist gegeben, sodass sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch eine gute Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur gewährleistet ist.