Alexander Maier
Immobilienfachwirt IHK
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Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2022 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt, im Bad und im Flur befinden sich Fliesen. Die Wohnung wird über eine zentrale Pelletheizung in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz sowie ein großes Dachbodenabteil als zusätzlicher Stauraum.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
Ein Teil der Möbel kann nach Absprache mit den aktuellen Mietern übernommen werden.
Kaltmiete: 650 €
Stellplatz (Carport): 50 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 900 €
Kategorie:Mietwohnungen
Baujahr ca.:2022
Baujahr Anlagentechnik:2022
Heizungsart:Holz-Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Pellet
Zimmer:3
Wohnfläche ca.:ca. 70 m²
Anzahl Badezimmer:Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Etage:2. Obergeschoss
Bodenbeläge:Parkett, Fliesen
Objektzustand:Neuwertig
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Balkon:Ja
Terrasse:Nein
Einbauküche:Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Abstellraum:Nein
Keller:Ja
Stellplatztyp:Carport
Nebenkosten:200 €
Kaltmiete: 650 €
Kaution:1950 €
Verfügbar ab:01.08.2026
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:B
Warmwasser enthalten:Ja
Ausstellungsdatum:08.06.2022
Gültig bis:08.06.2032
Aidenbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im niederbayerischen Landkreis Passau.
Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule und Kindergarten direkt vor Ort.
Größere Städte wie Vilshofen an der Donau (ca. 10 km), Pfarrkirchen (ca. 20 km) und Passau (ca. 35 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Arbeitsmöglichkeiten.
