Alexander Maier
Immobilienfachwirt IHK
Kontakt aufnehmen
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Doppelhaus im modernen Bungalow-Stil aus dem Baujahr 2020. Beide Haushälften sind identisch ausgestattet und bieten durchdachten Wohnkomfort auf einer Ebene.
Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen, gepflegten Vorraum, der als Eingangsbereich für beide Wohneinheiten dient.
Von hier aus betreten Sie die jeweilige eigenständige Haushälfte.
Dieses moderne Doppelhaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Raumaufteilung auf einer Ebene. Zwei vollwertige Badezimmer pro Einheit, Doppelgaragen mit Hauszugang sowie private Garten- und Terrassenflächen machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder auch für Mehrgenerationenwohnen.
Kategorie:Zweifamilienhaus
Baujahr ca.:2020
Baujahr Anlagentechnik:2020
Heizungsart:Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger:Strom
Zimmer:6
Wohnfläche ca.:ca. 258 m²
Anzahl Badezimmer:4
Etagenanzahl im Gebäude:1
Bodenbeläge:Fliesen in Holzoptik
Bad:Tageslichtbad mit Dusche & Eckbadewanne je Haushälfte, Gästebad mit Dusche
Grundstücksgröße:ca. 1200 m²
Objektzustand:neuwertig
Qualität der Ausstattung:gehoben
Balkon:Nein
Terrasse:Ja
Einbauküche:2x Moderne Landhaus-Einbauküche
Abstellraum:Ja
Keller:Nein
Stellplatztyp:je Haushälfte eine Doppelgarage
Kaufpreis: 758.000 €
Verfügbar ab:01.05.2026
Käuferprovision:3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:52,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:B
Warmwasser enthalten:Ja
Ausstellungsdatum:23.05.2025
Gültig bis:22.05.2035
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hofkirchen, Ortsteil Garham. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer schönen Mischung aus Natur und gewachsener Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.
Besonders attraktiv ist auch die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. So genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen und bleiben dennoch flexibel und mobil.
