Alexander Maier
Immobilienfachwirt IHK
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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Neuhaus am Inn
Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Neuhaus am Inn bietet mit ca. 88,20 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Neben einem großzügigen Kellerabteil und einem praktischen Abstellraum punktet die Wohnung mit einem separaten WC.
Die Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist kurzfristig bezugsfrei.
Für Kapitalanleger:
Die Wohnung kann für 700 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten € 300 vermietet werden.
Hieraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,69%.
Kapitalanleger erhalten die Erstvermietung als Teil unseres Leistungsangebots kostenfrei.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
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Kategorie:Eigentumswohnung
Baujahr ca.:1973
Baujahr Anlagentechnik:1991
Heizungsart:Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Zimmer:3
Wohnfläche ca.:88,20 m
Anzahl Badezimmer:Bad mit Wanne und Dusche
Balkon/Terrasse Fläche ca.:7,15 m²
Bodenbeläge:Laminat, Fliesen
Bad:mit Dusche und Badewanne
Objektzustand:gut
Letzte Modernisierung:2015
Qualität der Ausstattung:mittel
Balkon:Ja
Terrasse:Nein
Einbauküche:1
Abstellraum:Ja
Keller:Ja
Stellplatztyp:Außenstellplatz
Kaufpreis: 165.000 €
Verfügbar ab:3 Monate nach Kauf
Käuferprovision:3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld/Monat:350
Instandhaltungsrücklage:129.400 €
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Warmwasser enthalten:Ja
Ausstellungsdatum:20.07.2018
Gültig bis:20.07.2028
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Neuhaus am Inn ist eine Gemeinde im Landkreis Passau in Bayern. Sie liegt direkt an der Grenze zu Österreich und ist umgeben von wunderschönen Landschaften und Naturschutzgebieten.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A3 und die Nähe zu größeren Städten wie Passau und Schärding ist Neuhaus am Inn auch für Pendler attraktiv.
