Modernisiertes Zweifamilienhaus in Osterhofen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 2014 vollständig kernsaniert und bietet zwei helle, großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 86 m² (EG) und 76 m² (OG) Wohnfläche.

Das Haus überzeugt mit moderner Ausstattung, hoher Energieeffizienz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung & Highlights

• Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe & Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
• Komfort: Fußbodenheizung (EG), 3-fach-Verglasung & elektrische Rollläden
• Sanierung: Elektrik, Wasserleitungen, Dachdämmung & Vollwärmeschutz erneuert
• Interieur: Neue Bodenbeläge, Innen- und Haustüren sowie modernisierte Putze

Raumaufteilung & Wohneinheiten

Erdgeschoss (ca. 86 m²): 2,5 Zimmer, großzügige Terrasse (24 m²) mit Markise und gemauertem Grillplatz, modernes Bad mit begehbarer Dusche und Whirlpool-Wanne, hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side Kühlschrank.

Obergeschoss (ca. 76 m²): 2,5 Zimmer, Balkon (12 m²), Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, moderne Einbauküche, großer Dachboden mit Zugtreppe als zusätzlicher Stauraum.

Das Gebäude ist voll unterkellert mit beheizten Kellerräumen (Hobby-/Lagerfläche) und bietet eine Doppelgarage mit elektrischen Schwingtoren und Lagerüberbau.

Vermietungsservice

Sollten Sie sich für den Kauf der Immobilie entscheiden, übernehmen wir gerne die Vermietung der Wohnungen.

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Osterhofen, Landkreis Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahn A3 sowie der öffentliche Nahverkehr ermöglichen schnelle Verbindungen nach Deggendorf, Passau und Regensburg.

Infrastruktur & Entfernungen

• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas vor Ort
• Hervorragende Anbindung an die Autobahn A3
• Schnelle Erreichbarkeit von Deggendorf, Passau und Regensburg