Naturnah wohnen mit viel Platz – Baugrundstück mit ca. 1.400 m² bei Vilshofen

Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger Umgebung erfüllen möchte, findet hier beste Voraussetzungen.

Zum Verkauf steht eine ca. 1.400 m² große Bauparzelle bei Vilshofen an der Donau. Die großzügige Grundstücksfläche, die schöne Ortsrandlage und der freie Blick über Wiesen und Felder schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die rechtskräftige Einbeziehungssatzung ermöglicht die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Das erforderliche Ökokonto wurde bereits ausgeglichen, außerdem wurden wichtige Planungsleistungen bereits erbracht. Damit sind wesentliche Voraussetzungen für die zukünftige Bebauung bereits geschaffen.

Das Grundstück ist derzeit unerschlossen. Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrt gemäß Einbeziehungssatzung.

Ein besonderes Extra: Für Pferdeliebhaber besteht nach Absprache die Möglichkeit, einen direkt angrenzenden Außenboxenstall mit Weideflächen zu nutzen – eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Hobby miteinander zu verbinden.

Die angrenzende Bauparzelle ist ebenfalls verfügbar. Beide Grundstücke können auf Wunsch gemeinsam erworben werden.

Highlights:

- Ca. 1.400 m² Grundstücksfläche
- Bebauung mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich
- Rechtskräftige Einbeziehungssatzung
- Ruhige Ortsrandlage mit Blick über Wiesen und Felder
- Ökokonto bereits ausgeglichen
- Planungsleistungen bereits erbracht
- Grundstück derzeit unerschlossen
- Erschließung über private Zufahrt
- Optional: Außenboxenstall mit Weideflächen nutzbar

Algerting ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Vilshofen an der Donau.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof befinden sich in Vilshofen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Wer naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.