Alexander Maier
Immobilienfachwirt IHK
Kontakt aufnehmen
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 67,67 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Passauer Ortsteil Grubweg.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Folgende Renovierungsarbeiten werden empfohlen bzw. sind erforderlich:
- Erneuerung der Bodenbeläge
- Sanierung des Badezimmers
- Malerarbeiten
- Erneuerung der Innentüren und Türstöcke
- Austausch der Fenster wird ebenfalls empfohlen
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil.
Baujahr ca.:1965
Baujahr Anlagentechnik:2004
Heizungsart:Ölzentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Zimmer:3
Wohnfläche ca.:ca
Anzahl Badezimmer:1
Etage:2
Bodenbeläge:Teppich, Laminat, Fliesen
Bad:mit Wanne
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:einfach
Balkon:Ja
Terrasse:Nein
Abstellraum:Nein
Keller:Ja
Kaufpreis: 135.000 €
Verfügbar ab:sofort
Käuferprovision:3,57% Käuferprovision inkl. MwSt
Hausgeld/Monat:230 €
Instandhaltungsrücklage:135.000 €
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:70 kWh/m²*a
Energieeffizienzklasse:B
Ausstellungsdatum:16.10.2018
Gültig bis:16.10.2028
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Passauer Ortsteil Grubweg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Passauer Innenstadt und zur A3 bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen.
