12.06.2025
Die Maklerprovision (Courtage) ist das Honorar für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie. Wichtig zu wissen: Ein Makler arbeitet rein auf Erfolgsbasis. Das bedeutet, eine Zahlung wird erst dann fällig, wenn der Kauf- oder Mietvertrag tatsächlich notariell beurkundet bzw. unterschrieben wurde.
Das 50/50 Prinzip (seit Dez. 2020)
Bei Wohnimmobilien teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision in der Regel zu gleichen Teilen. Beauftragt der Verkäufer den Makler, übernimmt der Käufer maximal 50 % der Kosten.
Beispiel: Bei 7,14% Gesamtfaktor entfallen 3,57% auf den Käufer und 3,57% auf den Verkäufer (inkl. MwSt.).
Das Bestellerprinzip (seit 2015)
Hier gilt die klare Regel: Wer den Makler bestellt, der bezahlt ihn auch. In der Praxis ist dies fast immer der Vermieter.
Üblich: Bis zu 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. für den Auftraggeber.
Eine professionelle Maklerleistung umfasst weit mehr als nur Besichtigungen. Von der rechtssicheren Unterlagenbeschaffung über modernes Marketing (360°-Rundgänge) bis hin zur Bonitätsprüfung schützt ein Makler beide Parteien vor teuren Fehlern. Bei Maxlex Immobilien setzen wir auf absolute Transparenz: Wir klären alle Kosten offen im Vorfeld, damit es keine Überraschungen gibt.
Wir beraten Sie gerne zu den Konditionen und unserem Leistungsumfang im gesamten Landkreis Passau & Vilshofen.
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