12.06.2025
Die Besichtigung ist der entscheidende Moment beim Immobilienkauf. Doch Vorsicht: Manche Defekte verbergen sich hinter frischer Farbe oder in unzugänglichen Ecken. Versteckte Mängel können später hohe Sanierungskosten nach sich ziehen. Bei Maxlex Immobilien legen wir Wert auf Transparenz, damit Ihr Traumhaus nicht zur Kostenfalle wird.
Achten Sie auf muffigen Geruch, dunkle Flecken an Wänden (besonders im Keller) oder abblätternden Putz.
Große oder unregelmäßige Risse in der Fassade oder an tragenden Wänden sind ernstzunehmende Warnsignale.
Prüfen Sie auf beschädigte Ziegel, lose Bauteile oder sichtbare Abplatzungen an der Außenwand.
Wie alt ist die Elektrik? Sind die Wasserleitungen aus Kupfer oder noch aus Blei? Fragen Sie nach dem Wartungszustand.
Besonders bei älteren Objekten im Raum Vilshofen oder Passau ist Fachwissen gefragt. Dokumente wie Baupläne, Wartungsberichte und der Energieausweis sollten lückenlos vorliegen. Bei Unsicherheit empfehlen wir immer die Hinzunahme eines unabhängigen Gutachters. Das gibt Ihnen nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch eine starke Basis für die Kaufpreisverhandlung.
Wir begleiten Sie fachkundig bei Besichtigungen im gesamten Landkreis Passau und helfen Ihnen, Chancen und Risiken richtig einzuschätzen.
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