Viele Eigentümer fragen sich 2026: Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, meine Immobilie zu verkaufen – oder sollte ich noch warten?

Wer den Markt falsch einschätzt, verliert schnell Zeit, Verhandlungsmacht und Geld.

Immobilien? Machen wir ordentlich – und persönlich.

Als Immobilienfachwirt (IHK) weiß ich genau, worauf es bei Zahlen, Paragrafen und Marktwerten ankommt.

Maximilian Saller verbindet moderne Vermarktung mit echtem Vertrauen.

Persönlich beraten, erfolgreich verkaufen.

Wer sein Haus im Landkreis Passau privat verkauft, riskiert oft unbewusst zehntausende Euro.

Vom psychologischen "Anker-Fehler" bei der Preisgestaltung bis hin zu unterschätzten Haftungsrisiken.

Der Immobilienmarkt 2025/2026 befindet sich im Wandel:

Steigende Zinsen, neue Wohntrends und Nachhaltigkeit verändern die Nachfrage spürbar.

Erfahren Sie welche Faktoren jetzt wichtig sind und wie Sie als Käufer oder Verkäufer profitieren können.

Die Kinder sind aus dem Haus, die Räume stehen leer und die Gartenarbeit wird zur Last?

Ein Umzug im Alter ist eine große Entscheidung.

Wir begleiten Sie – vom Verkauf der großen Immobilie bis zur Suche nach einem barrierefreien Zuhause.

Eine geerbte Immobilie ist oft Segen und Last zugleich – besonders wenn mehrere Erben mitentscheiden.

Wir zeigen Ihnen, wie Sie Konflikte vermeiden, welche Optionen Sie haben und warum ein neutraler Dritter oft die Rettung für den Familienfrieden ist.

„In nur 2 Minuten zum Immobilienwert“
Online-Rechner versprechen viel, doch die Realität sieht oft anders aus.

Wir erklären Ihnen, warum ein Algorithmus keine Haustür kennt und warum eine fehlerhafte Preiseinschätzung Sie am Ende bares Geld kosten kann.

Das Haus ist geputzt, der Termin steht – doch der „Interessent“ wollte nur mal schauen?

Wie wir durch gezielte Vorab-Qualifizierung Besichtigungstourismus stoppen und nur noch echte, finanzstarke Käufer in Ihr Zuhause lassen.

Emotionen wecken, Vorstellungskraft steigern und den Verkaufserfolg digital beschleunigen:

Nur 10 % aller Menschen können sich leere Räume möbliert vorstellen.

Wir zeigen Ihnen, wie wir mit Virtual Staging diese Vorstellungslücke schließen.

Immobilienverkauf ohne Stress:

Erfahren Sie in unserem Erklärvideo, welche Aufgaben beim Verkauf anfallen und wie Maxlex Immobilien den gesamten Prozess für Eigentümer übernimmt.

Eine Scheidung ist nicht nur emotional belastend, sondern bringt viele organisatorische Herausforderungen mit sich. Insbesondere dann, wenn eine gemeinsame Immobilie im Spiel ist.

Oft geht es dabei um große Vermögenswerte, rechtliche Fragen und emotionale Spannungen zwischen den Parteien.

Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache – doch nicht jede Zusammenarbeit verläuft so, wie man es sich wünscht.

Regionale Makler kennen den Markt, bieten persönliche Betreuung und starke Netzwerke.

Erfahren Sie, warum lokale Expertise oft mehr bringt als große Ketten.

Beide Optionen haben ihre Vor- und Nachteile. Vom modernen Neubau bis hin zum charmanten Altbau.

In diesem Beitrag erfahren Sie, welche Variante besser zu Ihren Bedürfnissen passt.